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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto a 410.000 € (cod.653bcdd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7454 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.499 €/m² e
5.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.595 €/m² a 7.000 €/m²) e per bivani (da 4.635 €/m² a 7.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Eleganza Liberty a due passi da Corso Buenos Aires MM Loreto – Viale Abruzzi | Esclusiva UBH Real Estate Sempione In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, a pochi metri dalla MM Loreto e da Corso Buenos Aires, UBH Real Estate Sempione propone in esclusiva uno splendido appartamento al penultimo piano di un prestigioso palazzo d’epoca in stile liberty, recentemente oggetto di una completa riqualificazione delle facciate e delle parti comuni
