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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 632.000 € (cod.653bc997)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 632.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
632.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7022 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.385 €/m² e
5.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.710 €/m² a 7.105 €/m²) e per trivani (da 4.655 €/m² a 6.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi) è pari a
5.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PIAZZA UDINE S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nella zona Teodosio - Pacini, in piccola e silenziosa via, proponiamo stupendo tre locali di 90 mq circa posto all'ultimo piano, doppia esposione est e ovest, composto da ingresso su soggiorno da cui si accede ad un terrazzo di 20 mq circa, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali di cui a cui si può accedere al terrazzo, ampio ripostiglio, bagno finestrato e solaio sottottetto di 45 mq da cui si puo accedere direttamente dall'appartamento
