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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 1.530.000 € (cod.653ba7c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 1.530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Francesco Baracca nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
1.530.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.175 €/m² e
8.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 6.415 €/m² a 10.260 €/m²) e per quadrivani (da 6.360 €/m² a 9.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Piazzale Francesco Baracca) è pari a
8.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICHELANGELO CONSULTING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
CONCILIAZIONE/S. AMBROGIO: SPLENDIDA RESIDENZA RISTRUTTURATA - 170 MQ Luminosissimo appartamento di 170 mq completamente ristrutturato, inserito in elegante contesto signorile dotato di servizio di portineria e doppi ascensori. L'immobile è ubicato a 3 minuti a piedi da piazzale Baracca, da corso Magenta e da corso Vercelli. La fermata della MM Conciliazione dista 5 minuti a piedi e la fermata della MM4 Sant'Ambrogio dista a 10 minuti a piedi
