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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 358.000 € (cod.653b9ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elba nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.812 €/m² e
7.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.415 €/m² a 10.260 €/m²) e per monolocali (da 7.065 €/m² a 10.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Via Elba) è pari a
8.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
Via Elba, ideale per investimento o come punto d’appoggio a Milano, proponiamo ampio monolocale di 40 mq sito al terzo piano in una delle vie più richieste della zona. Attualmente l’immobile è composto da un ingresso, una zona giorno/notte intelligentemente arredata ed un bagno finestrato con doccia e lavatrice preceduto da un disimpegno che la proprietà ha sapientemente attrezzato come zona studio. Area condizionata, doppi vetri, parquet e videocitofono
