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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Isola a 209.000 € (cod.653b9218)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.851 €/m² e
7.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per monolocali (da 5.745 €/m² a 9.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Isola) è pari a
7.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Venezia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIARE S.r.l.s. Unipersonale
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
MONOLOCALE PIANO ALTO CON ASCENSORE Al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, proponiamo un monolocale in ottime condizioni interne, caratterizzato da un taglio quadrato che lo rende razionale e facilmente arredabile. L'appartamento ristrutturato nel 2003 si apre sulla zona giorno con cucina a vista, luminosa grazie all’esposizione est, mentre un comodo disimpegno ospita lo spazio dedicato alla lavatrice
