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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 399.000 € (cod.653b84dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alberto Mario nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7254 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.720 €/m² e 7.206 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.275 €/m² a 9.820 €/m²) e per bivani (da 6.355 €/m² a 9.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Alberto Mario) è pari a 7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione

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IN SINTESI

Prezzo:

399.000 €

Superficie:

55 m²

Prezzo al m²:

7254 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C17 (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON)

Indirizzo:

Via Alberto Mario, Sempione

Pubblicato:

lun 5 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Toscano Monte Rosa

DESCRIZIONE

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