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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 413.000 € (cod.653b55af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 413.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Campania nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
413.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4858 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.005 €/m² e
5.401 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.745 €/m² a 7.095 €/m²) e per trivani (da 4.735 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Campania) è pari a
5.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Si srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Immobiliare CasaSì di Viale Campania 5 propone in VENDITA in zona Città Studi, nelle immediate vicinanze della M4 più precisamente in via Negroli 43, questo splendido Trilocale di 85mq DA RISTRUTTURARE sito al quarto piano con ascensore di un contesto anni '50. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, un servizio ed un solaio di pertinenza. PIANO ALTO - UN BALCONE - BIESPOSTO SPESE CONDOMINIALI ANNUE 3
