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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 370.000 € (cod.653b3ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Como nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da Tempocasa Milano Farini) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.014 €/m² e
8.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.275 €/m² a 10.760 €/m²) e per bivani (da 6.565 €/m² a 10.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Corso Como) è pari a
9.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico
Rif: B297D - TEMPOCASA MILANO FARINI - AGENZIA CON PIU' IMMOBILI IN VENDITA NELLA ZONA Rif: B297D - La Tempocasa di Farini propone in vendita bilocale di 50 mq, situato al primo piano in contesto d'epoca con recenti lavori nelle sue parti comuni, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal cuore pulsante di Porta Nuova. Ideale per chi cerca comfort, riservatezza e un’ottima soluzione anche a scopo di investimento. INTERNO: composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno e balcone. Completamente ristrutturato e arredato. Arredamento Scavolini su misura completo di elettrodomestici, pavimenti e rivestimenti firmati Florim, con aria condizionata e porta blindata. ESTERNO: immobile situato in contesto di d'epoca, ottimamente manutenuto e abitato. Doppia esposizione che garantisce tranquillità e luce tutto il giorno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Nuovo - Spese condominiali basse (550€/anno) - Luminosità Riferimento immobile: B297D
