Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 340.000 € (cod.653b1892)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Faustino nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Immobiliare Lambrate) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3736 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.579 €/m² e
4.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 5.625 €/m²) e per trivani (da 3.890 €/m² a 5.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via San Faustino) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con garage
Milano, Via San Faustino 61/ Vicinanza M2 Lambrate- Proponiamo in vendita 3 locali di mq. 83 + balcone di mq. 15 e cantina di mq. 10. Vicinanze M2 Lambrate, Parco Grande Rubattino, fermata dell'autobus 39 (Pitteri/Loreto) a 20 metri, M2 Lambrate a 5 minuti. Ottima l’ubicazione per la vicinanza alla Tangenziale Est, al supermercato Esselunga ed all’aeroporto di Linate
