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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 339.000 € (cod.653c20f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tavazzano nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3645 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.656 €/m² e
5.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 7.310 €/m²) e per trivani (da 3.950 €/m² a 6.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Tavazzano) è pari a
5.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Efgm Consulting Immobiliare Caneva
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con giardino con climatizzazione
Appartamento climatizzato ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato a pochi passi dal centro commerciale il Portello . Con una superficie di 93 mq, questo immobile offre comfort e spazio. L'appartamento viene consegnato arredato di cucina. Costruito nel 1960, l'immobile stato ristrutturato e si presenta in buone condizioni interne. Dispone di due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno singolo. Gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La doppia esposizione regala luminosit a tutti gli ambienti. Libero da subito. - SC9498956
