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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 2.320.000 € (cod.6539c9a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 2.320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bonaventura Cavalieri nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
2.320.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7707 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.582 €/m² e
10.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 6.345 €/m² a 10.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Bonaventura Cavalieri) è pari a
9.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
TURATI Ad.ze Moscova | Elegante residenza di circa 301 mq di cui 215 mq interni con ampia terrazza di 77 mq e 9 mq di balconi In una delle zone più riservate e ricercate del quartiere Turati, precisamente nella tranquilla e residenziale Via Bonaventura Cavalieri, proponiamo in vendita un’elegante residenza di 301 mq complessivi, di cui 96 mq di spazi esterni distribuiti tra un’ampia terrazza con affaccio sulla corte interna, un balcone con affaccio esterno e uno di servizio L’immobile, posto al secondo piano di una signorile palazzina anni ’70 dotata di servizio di portineria attivo tutto il giorno e 2 ascensori, gode di una luminosa doppia esposizione che ne valorizza ambienti e vivibilità. La disposizione interna si apre su un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, ideale per momenti di convivialità e relax, servito da un ampio balcone . Adiacente al salone si trova la spaziosa camera padronale con bagno en suite. La zona notte prosegue con due ulteriori camere con affaccio sulla corte interna, dalle quali si accede alla grande terrazza, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. Le camere sono servite da un secondo bagno. La zona servizi comprende una cucina abitabile con balcone di servizio, un bagno e una quarta camera attualmente adibita a studio, offrendo grande flessibilità per famiglie, ospiti o smart working. La residenza si presta a una personalizzazione totale grazie a una ristrutturazione su misura. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento centralizzato a pavimento, e un secondo ingresso di servizio con relativo balcone. Servizi di zona, punti di interesse e collegamenti: La posizione è strategica: a pochi passi da Porta Nuova, Giardini Indro Montanelli, Corso di Porta Venezia e dal ricco polo di servizi, ristoranti e boutique dell’area Repubblica–Turati. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici: MM3 Turati, MM2 Moscova, tram e autobus nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre servita da supermercati, scuole, centri fitness e tutti i principali servizi di quartiere
