Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 255.000 € (cod.6538a2a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caccialepori nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5425 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.801 €/m² e
5.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Caccialepori) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Caccialepori 18, Milano San Siro di 47 m²
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Sofia Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura con climatizzazione
Via Caccialepori, in uno stabile signorile con ascensore, la Santa Sofia Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terzo, attualmente composto da ingresso, un piccolo salottino/tinello, cucinotto, bagno con finestra e grande camera da letto con accesso al balcone. La superficie permette una personalizzazione degli spazi; è presente l'impianto di riscaldamento centralizzato con diffusione del calore tramite radiatori e gestione del calore tramite termovalvole e l'impianto di aria condizionata autonomo, con motore esterno sul balcone e split a parete. L'affaccio su cortile interno garantisce tranquillità e luminosità. La zona è molto comoda, ben servita sia dalla linea 1 rossa della metropolitana, equidistante dalle fermate di De Ageli e Gambara, che dai mezzi di trasporto di superficie, ricca di negozi e servizi di ogni genere. L'appartamento è subito disponibile. La metratura commerciale è indicativa e non rappresenta elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato utilizzato un obiettivo grandangolare. EPI: 281 kwh/m2 anno
