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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio a 290.000 € (cod.65375a49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Baggio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Val d'Intelvi nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.478 €/m² e
3.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGGIO, Q. ROMANO, MUGGIANO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 2.455 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Baggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggio pressi Via Val d'Intelvi) è pari a
3.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Baggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino
Trilocale di 95 mq. in Via Val d'Intelvi 4 – Milano All'interno di un condominio tranquillo e ben curato con giardino comune, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq, con balcone, situato al 5° piano con ascensore. La soluzione […]
