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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori a 155.000 € (cod.6534974e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Affori, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Scialoia nella zona OMI D32, è proposto in vendita (da Domus Aurea Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
4.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.795 €/m²) e per monolocali (da 3.170 €/m² a 4.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Affori è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Vittorio Scialoia) è pari a
3.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Aurea Immobiliare
Piazza Andrea Fusina, 1, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile con giardino
In Via Vittorio Scialoia, zona Affori, a pochi minuti a piedi dalla fermata metro Affori Centro e nelle immediate vicinanze dell'ospedale Niguarda, proponiamo in vendita, in gradevole contesto condominiale con giardino comune ben tenuto, appartamento al piano terzo con ascensore così composto: ingresso su corridoio, cucina abitabile, camera con balcone e bagno finestrato. Zona residenziale, tranquilla e ben servita. Solaio di pertinenza. Libero subito
