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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 560.000 € (cod.6532060c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea Solari nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.425 €/m² e
7.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.625 €/m² a 8.595 €/m²) e per bivani (da 5.425 €/m² a 7.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Andrea Solari) è pari a
7.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Solari (+1,68%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JPcase
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Milano residenziale, ELAS propone in vendita un bilocale di 70 m² con balcone, recentemente ridisegnato, all’interno di un condominio signorile tardo razionalista, dove materiali e dettagli raccontano un progetto attento e contemporaneo. ABITAZIONE L’appartamento è situato al primo piano, servito da ascensore, all’interno di uno stabile tardo razionalista ben mantenuto, tipico dell’area Solari, caratterizzato da architettura sobria, proporzioni equilibrate e un contesto residenziale silenzioso e ordinato. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, concepita come un ambiente unico e fluido, dove cucina, living e area dining convivono secondo un disegno architettonico coerente e preciso. Gli interni si distinguono per volumi puliti e geometrie orizzontali, valorizzati da un pavimento in marmo naturale lucidato, dalla matericità viva, capace di amplificare la luce naturale. La cucina a isola, completamente integrata, si configura come elemento centrale e scultoreo, mentre il living è arricchito da un accento artistico misurato, capace di conferire carattere senza mai sovrastare l’architettura. La zona notte è pensata come spazio di quiete, con palette neutra, arredi su misura e soluzioni funzionali integrate. Il bagno, essenziale e contemporaneo, prosegue il linguaggio dell’appartamento attraverso superfici in resina, elementi freestanding e una doccia walk-in in cristallo. Qui ogni scelta è consapevole: nulla è decorativo, tutto è funzionale al racconto di una casa pensata per chi riconosce il valore del progetto e della misura. PERTINENZE Cantina 1 / Piano 6 di S2 m² inclusa nel prezzo. CONTESTO Via Andrea Solari rappresenta una delle espressioni più equilibrate della Milano residenziale contemporanea: un quartiere elegante, colto e autentico, dove architettura razionalista, spazi verdi e vita di quartiere convivono con naturalezza. Inserita tra il centro storico e l’area Tortona, oggi ulteriormente valorizzata dalla nuova Linea M4, la zona Solar[…]
