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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 260.000 € (cod.65349b95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Tarvisio nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5098 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.200 €/m² e
6.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.345 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Via Privata Tarvisio) è pari a
5.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Greco-Maggiolina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto di recente costruzione con cortile
Rif: B001 - Via Tarvisio 39, un indirizzo comodo e strategico, dove si trova questo appartamento di 51 mq situato al terzo piano di uno stabile del 2010 con ascensore. L'appartamento, classificato energeticamente come classe B, è accessibile da un ballatoio comune, ed internamente è così disposto: soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale con accesso a un balcone privato che offre una vista libera. La soluzione gode di una piacevole esposizione est-ovest. Lo stabile, esente da portineria, presenta spese condominiali contenute, che comprendono il riscaldamento centralizzato con termovalvole, per un totale di circa 1.200 euro all'anno. L'appartamento è dotato di infissi in legno doppio vetro, porta blindata e allarme volumetrico per garantire la massima sicurezza. Inoltre, di climatizzazione con pompa di calore in tutti gli ambienti principali e di un videocitofono per una maggiore sicurezza e comodità. Il cortile interno dello stabile offre un ulteriore spazio verde. Al prezzo di vendita è escluso un comodo posto auto, di pertinenza, all'interno dello stabile, alla cifra di 25.000€. Con una questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un appartamento moderno e funzionale in una zona comoda e strategica. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare l'appartamento
