Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 680.000 € (cod.658f774e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Tallone nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5913 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.460 €/m² e
5.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.800 €/m² a 7.200 €/m²) e per trivani (da 4.850 €/m² a 7.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Cesare Tallone) è pari a
5.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PARADISE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
Milano Città Studi M4 Argonne, appartamento con 4 balconi! Via Cesare Tallone 2: a pochi passi dalle nuove fermate della MM4 Argonne e Susa, in contesto degli anni ’30 con cortile e portineria, proponiamo trilocale di 115 mq ca. su 2 livelli al piano terzo e quarto con ascensore. L’appartamento è composto da due ingressi, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio e 4 balconi; completa la proprietà un solaio di pertinenza
