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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 324.000 € (cod.652f92f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 324.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Gaetano Sbodio nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
324.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5062 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.664 €/m² e
6.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 5.645 €/m²) e per bivani (da 4.310 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Lambrate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Via Privata Gaetano Sbodio) è pari a
4.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
MILANO (MI) - VIA PRIVATA GAETANO SBODIO 41 - ZONA LAMBRATE – Proponiamo IN VENDITA un esclusivo BILOCALE di 64 mq in un nuovo complesso residenziale in fase di consegna, situato in una tranquilla via privata. L’appartamento, al quarto piano di una palazzina moderna di sei piani con ascensore, è in e vanta un ampio terrazzo di 13 mq ideale per momenti di relax e cene all’aperto
