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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 698.000 € (cod.652f3ea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 698.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vico Magistretti nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare pavè) a
698.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5816 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.620 €/m² e
6.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.170 €/m² a 7.365 €/m²) e per quadrivani (da 4.120 €/m² a 7.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Vico Magistretti) è pari a
5.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
All'interno del moderno complesso residenziale del Parco Industria Alfa Romeo Portello, in via Vico Magistretti 1, con servizio di portineria attivo mezza giornata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 120 mq con ampio terrazzo. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista on accesso diretto al terrazzo, una camera con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di impianto di climatizzazione autonomo e riscaldamento autonomo a radiatori. Impianto di allarme. Completano la proprietà una comoda cantina raggiungibile con l’ascensore e la possibilità di acquistare un ampio box nello stesso stabile, anch’esso accessibile direttamente con l’ascensore ad € 40.000. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto, grazie alla presenza di numerosi servizi e a una rete di collegamenti efficiente che consente di raggiungere facilmente il centro e le principali direttrici urbane. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate delle linee metropolitane M1 e M5. Situato nel cuore del quartiere Portello, a breve distanza da CityLife, dal Parco del Portello e dal centro commerciale, l’area offre un’ampia gamma di servizi, attività di vicinato, scuole, farmacie e strutture di ogni tipo. Un contesto residenziale che coniuga qualità della vita ed esclusività, grazie a spazi curati e progettati con attenzione. Collegamenti: Metro: M1, M5 – Bus: 57, 69, 90, 91, 48, Z6C3, Z602, Z603, N91, N57, N90 – Treni: S5, S6 – Tram: 1, 14, 19. Ottimo anche l’accesso alle principali arterie autostradali. Vivere in via Vico Magistretti significa scegliere un ambiente moderno, funzionale e in continua evoluzione, ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e servizi di qualit
