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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 715.000 € (cod.652f36dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 715.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5585 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.385 €/m² e
5.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.625 €/m²) e per quadrivani (da 3.555 €/m² a 5.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro) è pari a
4.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cortile con garage
In contesto signorile immerso nel verde, proponiamo in vendita ampio quattro locali, attualmente trasformato in trilocale, caratterizzato da spazi generosi e ottima luminosità. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno doppio con affaccio su un ampio balcone, cucina abitabile con balcone, due spaziose camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. La tripla esposizione sul cortile interno garantisce grande luminosità e tranquillità. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un box doppio di 27 mq. L’immobile si trova a 500 metri dalla MM Gambara, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto (bus 91, 80, 63 e tram 16). Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente indicativi
