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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 349.000 € (cod.652f2700)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Flumendosa nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4915 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.368 €/m² e
6.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Flumendosa) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BNP Paribas Real Estate Advisory Italy spa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto
Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39 3334639578 oppure +39 3514650213 In posizione strategica, a pochi passi dalla metro Crescenzago, all’interno di un moderno ed esclusivo complesso residenziale, proponiamo in vendita un trilocale posto al terzo piano con ascensore. L’appartamento è in totale riqualificazione e verrà consegnato completamente ristrutturato e pronto da abitare. Sarà così composto: ingresso sul disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L’immobile è caratterizzato da grandi vetrate panoramiche che assicurano eccellente luminosità naturale e un elevato comfort abitativo. È prevista la possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Il riscaldamento è centralizzato, APE - classe A1. Spese condominiali circa 130 euro al mese. Lo stabile è fornito di portineria, palestra e SPA. Disponibilità di box privati al piano interrato. Per informazioni e visite contattare il numero anche su Whatsapp: +39 3334639578 oppure +39 3514650213 La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da intendersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita della proprietà. Le planimetrie fornite hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Finiture, distribuzioni e dotazioni potranno subire variazioni o migliorie tecniche e architettoniche in base allo stato di avanzamento dei lavori
