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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 349.000 € (cod.652f1c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.475 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago) è pari a
3.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
MILANO - VIA PADOVA, Realcasa immobiliare propone in vendita, trilocale di 110 mq posto al quarto piano in stabile anni 50' servito da ascensore, in buone condizioni. La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo così composto: ingresso su disimpegno che conduce alla varie stanze, ampio e luminoso soggiorno con accesso balcone, cucina abitabile, camera padronale, cameretta anch'essa con accesso al secondo balcone ed infine bagno finestrato con vasca. A completare un comodo solaio di pertinenza. L'appartamento presenta: pavimentazione in marmo e ceramica così come nel rivestimento del bagno, impianto di climatizzazione, infissi in pvc/doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico infine la distribuzione degli ambienti risulta pratica e ben organizzata. L'immobile è situato in una zona ben servita e ricca di tutti i serivizi di prima necessità, sono facilmente raggiungibili i mezzi di trasporto, a pochi minuti troviamo la fermata dell'autobus (56 - 86) e a soli 12 minuti a piedi e 7 in macchina la fermata della metropolitana (M2 Cascina Gobba). Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
