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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 625.000 € (cod.652f1248)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.285 €/m² e
5.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 6.950 €/m²) e per quadrivani (da 4.665 €/m² a 7.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE MM IMMOBILIARE S.A.S. di Marco Luigi Mella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in una zona in forte riqualificazione di Milano. Con i suoi 125 m² commerciali, l'immobile offre un mix perfetto tra modernità e storia, circondato da ampi spazi verdi condominiali. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, tra cui un elegante parquet a posa ungherese e doppi vetri ad alte prestazioni, garantendo comfort e isolamento acustico. La composizione dell'appartamento include un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un ampio soggiorno luminoso, tre camere da letto e doppi servizi, ideali per famiglie o per chi cerca spazio. Inoltre, due balconi offrono la possibilità di godere dell'aria aperta. Non mancano cabine armadio e cantina per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Situato al secondo piano di un signorile stabile con portineria e ascensore, questo appartamento è ben servito dai trasporti pubblici, con la stazione ferroviaria di San Cristoforo e la metropolitana M4 a pochi passi. La zona è ricca di supermercati, ristoranti e strutture ricreative, rendendola perfetta per chi cerca comodità e vivibilità. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, con box auto incluso nel prezzo. Contattaci per maggiori informazioni
