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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca a 330.000 € (cod.652e4456)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Marcellina nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.380 €/m² e
4.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.465 €/m²) e per trivani (da 3.425 €/m² a 5.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bicocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bicocca pressi Via Santa Marcellina) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bicocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
INTERNO: la soluzione proposta è un trilocale di 66 mq circa situato al settimo piano, composto da: ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno con cucina a vista. Un secondo disimpegno ci permette di accedere alla zona notte, composta da camera matrimoniale e camera singola, entrambe ben collegate al bagno finestrato. Completa il tutto una cantina di pertinenza. La doppia esposizione angolare sud-ovest garantisce una bella vista sulla città e un'ottima luminosità durante l'arco della giornata. Infissi in doppio vetro e pvc. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. L'appartamento viene venduto completamente arredato così come da foto. ESTERNO: situato in un condominio degli anni ’60 con servizio di portineria mezza giornata e buono stato di conservazione interna ed esterna. ZONA: L’immobile è situato nella tranquilla Via Santa Marcellina, zona ottimamente servita da ogni tipo di attività e servizio: ufficio postale, farmacia, banca, supermercato, scuole e molto altro. A pochi metri di distanza si trova la stazione metropolitana Bicocca (M5), oltre alle fermate degli autobus 86 e 172, dei tram 7 e 31. Poco distante si trova l'ospedale Niguarda, il polo universitario Bicocca. MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: luminosità, arredato, posizione, piano alto. QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. First Milano Real Estate
