Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.980.000 € (cod.652d59bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Babila nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.385 €/m² e
12.351 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 6.670 €/m² a 10.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Piazza San Babila) è pari a
9.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
IMMAGINE 0
Sala
IMMAGINE 1
Sala
IMMAGINE 2
Parete della zona cottura
IMMAGINE 3
Sala
IMMAGINE 4
Sala
IMMAGINE 5
Sala
IMMAGINE 6
Parete della zona cottura
IMMAGINE 7
Sala
IMMAGINE 8
Sala
IMMAGINE 9
Sala
IMMAGINE 10
Zona cottura
IMMAGINE 11
Zona cottura
IMMAGINE 12
Zona Cottura
IMMAGINE 13
Zona cottura
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.G.F. GRUPPO VENDITE S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Piazza San Babila adiacenze, precisamente in Corso Europa, si vende in stabile signorile un appartamento di 125 mq. composto da ingresso, salone doppio con zona cucina separata da una parete, ampia camera matrimoniale con bagno en suite, 2^ camera a 2 letti e 2° bagno. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in ottime condizioni con impianto di aria condizionata autonomo canalizzato. Doppia esposizione angolare, molto luminoso, con esposizione sud - ovest. Riscaldamento centralizzato. Condominio signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. Zona centralissima con tutti i servizi sottocasa (tutti i mezzi pubblici e negozi di ogni genere
