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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Maggiolina a 488.000 € (cod.652c9ac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Maggiolina, la richiesta di 488.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Evaristo Stefini nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
488.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5136 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.367 €/m² e
5.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 6.475 €/m²) e per trivani (da 4.135 €/m² a 6.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Maggiolina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maggiolina pressi Viale Evaristo Stefini) è pari a
5.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Milano Testi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone
FONDOCASA MILANO TESTI propone in VENDITA, nel cuore della Maggiolina, in Viale Evaristo Stefini 14, un elegante TRILOCALE in ristrutturazione posto al 7° piano su 8 di uno stabile signorile con servizio di PORTINERIA FULL TIME. L’appartamento è così composto: luminoso SOGGIORNO con CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO FINESTRATO e PORTA BLINDATA. Completano la soluzione DUE BALCONI
