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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto a 645.000 € (cod.652c89b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto, la richiesta di 645.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Teodosio nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da LIVING @ HOME) a
645.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7588 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.149 €/m² e
6.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 5.920 €/m²) e per trivani (da 3.935 €/m² a 5.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Casoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casoretto pressi Via Teodosio) è pari a
4.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Casoretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto
APPARTAMENTO PRESTIGIOSO RISTRUTTURATO CON TERRAZZO - VISTA SKYLINE - POSSIBILITÀ BOX VIA TEODOSIO 80 L'Essenza dell'Abitare Moderno a Milano Proponiamo in vendita un esclusivo e luminoso trilocale di alta rappresentanza, situato al settimo piano di un contesto residenziale signorile in Via Teodosio 80. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e finissima, pensata per chi desidera il massimo del comfort e del design a Milano. Interni e Viste Mozzafiato. L'appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente Soggiorno con Cucina a vista separata, da cui si gode di una spettacolare vista panoramica verso Ovest sullo skyline di Milano, perfetta per ammirare i tramonti. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Il valore aggiunto è dato dal Terrazzo, un'oasi di tranquillità esposta a Est sull'interno, ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto. Dettagli Tecnici e Finiture di Pregio. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di altissimo livello e attenzione ad ogni minimo dettaglio, trasformando l'immobile in una dimora di lusso chiavi in mano: Finiture ed Estetica • Pavimenti: Elegante Parquet in rovere prefinito full smoked (4mm legno nobile) con posa a spina francese (45°). • Rivestimenti Bagno: Gres porcellanato effetto marmo, sanitari sospesi Geberit ICON e rubinetterie di design (Brim e Zen). • Serramenti: Infissi in alluminio/PVC bicolore con vetrocamera, tapparelle motorizzate in alluminio coibentato con zanzariere integrate. • Porte: Interne rasomuro e scrigno Essential (tinteggiabili) e l'esclusiva porta di design Adielle. • Finiture Speciali: Controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata, boiserie e intonaci/rasature a gesso per pareti perfettamente complanari. • Arredi su Misura: Diversi arredi in legno su misura sono inclusi nel living, camere, studio e bagno. Impianti e Comfort • Climatizzazi[…]
