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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 250.000 € (cod.652c46e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benaco nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Immobiliare Del Borrello) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.154 €/m² e
6.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.925 €/m² a 8.975 €/m²) e per bivani (da 5.710 €/m² a 8.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Benaco) è pari a
7.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile con cortile
FONDAZIONE PRADA MM3 LODI Situato in una zona in forte sviluppo, con progetti di riqualificazione come il Villaggio Olimpico e la Fondazione Prada, l’immobile è anche vicino al futuro Smart City Scalo Porta Romana, che diventerà uno dei punti focali per le Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026; la posizione è ideale per chi cerca una comoda accessibilità alle principali arterie stradali e autostradali. Servitissima da mezzi pubblici di superficie e a breve distanza dalla MM3, nella cui zona di riferimento sono presenti tutti i maggiori servizi (banche, uffici pubblici, supermercati e ristoranti). Via Benaco 26. Stabile medio signorile con portineria tutto il giorno e posto bicicletta all'interno del cortile, completamente ristrutturato nelle parti comuni, grazioso bilocale di 45 mq ca posto al primo piano con ascensore, composto da: ingresso, disimpegno con locale ripostiglio, cucina abitabile, camera con balcone, bagno. Completa la proprietà un vano di cantina. Infissi doppi vetri in PVC, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Condizioni originali. Spese condominiali annue € 1.400 ca € 250.000 Immobiliare Del Borrello. 02/55231577
