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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 2.500.000 € (cod.652c15c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Andrea nella zona OMI B12, è proposto in vendita (da LA TORRE international real estate & investments) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15625 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.360 €/m² e
12.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TORRE international real estate & investments
Corso Venezia, 29, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Nel cuore del prestigioso Quadrilatero della Moda, tra Via della Spiga e Via Montenapoleone, proponiamo esclusivo appartamento in palazzina di alto pregio, al primo piano. Attualmente locato ad uso ricettivo, l’immobile è stato completamente ristrutturato e si compone di: • Quattro camere da letto • Quattro bagni • Angolo cottura • Terrazzino con affaccio su Via Sant’Andrea Completano la proprietà una spaziosa cantina e il servizio di portineria attivo tutto il giorno. Soluzione unica per investimento o residenza nel cuore più elegante di Milano
