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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 830.000 € (cod.652bf3be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 830.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7830 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.035 €/m² e
8.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.035 €/m² a 9.595 €/m²) e per trivani (da 5.815 €/m² a 9.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Felice Casati) è pari a
7.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
In palazzo déco arch. Muzio, signorili parti comuni, luminoso appartamento piano 2° mq 106. Ingresso, soggiorno, cucina a vista arredata, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balconi. Soffitti alti. Nuova elegante ristrutturazione. Aria condizionata autonoma, riscaldamento centralizzato. Cantina. Richiesta € 830.000. Spese annue € 4.800 ca. La zona di Piazza della Repubblica rappresenta una delle aree più strategiche di Milano. Situata a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal moderno quartiere di Porta Nuova, offre la massima comodità negli spostamenti grazie alla presenza della fermata della metropolitana M3 Repubblica, del Passante Ferroviario e di numerose linee di superficie che collegano rapidamente ogni parte della città. Il quartiere è caratterizzato da eleganti palazzi, uffici direzionali, hotel di alto livello e una vasta scelta di servizi, ristoranti e caffè. La vicinanza a Corso Buenos Aires, una delle vie commerciali più importanti di Milano, rende l’area particolarmente vivace e attrattiva per una soluzione residenziale esclusiva
