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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera a 780.000 € (cod.652bec1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solferino nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.521 €/m² e
11.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 8.320 €/m² a 13.865 €/m²) e per bivani (da 8.480 €/m² a 14.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Solferino) è pari a
11.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VESTA IMMOBILI snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Rif: BiloBrera - LARGO TREVES – Via Solferino Nel cuore autentico e pulsante di Brera, uno dei quartieri più ricercati di Milano — conosciuto per le sue gallerie d’arte, le boutique di design, i bistrot storici e la vicinanza alla Accademia di Belle Arti di Brera — proponiamo un elegante bilocale di circa 65 mq situato all’interno di un raffinato stabile d’epoca dotato di portineria e ascensore. L’appartamento si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, progettata per combinare estetica e funzionalità. La camera da letto matrimoniale, luminosa e ben proporzionata, beneficia di un bagno en suite, oltre a un secondo servizio completo. L'immobile è stato finemente ristrutturato e arredato con materiali ricercati: parquet sbiancato e spazzolato, aria condizionata, elettrodomestici di qualità, arredi su misura che ottimizzano ogni spazio. Perfetto ready to live, senza necessità di ulteriori interventi. La doppia esposizione interna garantisce una combinazione rara per Brera: luminosità e silenzio assoluto. Completa la proprietà una comoda cantina. Richiesta: € 780.000 Vesta immobili +39 02/58118683 - +39 331/4467530 - info@vestaimmobili.it
