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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.100.000 € (cod.652beb63)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Meravigli nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.798 €/m² e
10.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 5.605 €/m² a 9.870 €/m²) e per appartamenti (da 7.455 €/m² a 12.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Via Meravigli) è pari a
8.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Athena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
VIA MERAVIGLI- Nel cuore del centro storico, a pochi passi da corso Magenta, in zona ottimamente servita da mezzi pubblici di superficie, dalla Metropolitana M1(Cairoli e Cordusio), dalla stazione di Cadorna e circondata da servizi di ogni genere. Proponiamo in vendita in stabile signorile anni '40, con servizio di portineria attivo per l'intera giornata splendido ufficio totalmente ristrutturato, composto da doppi ingressi, quattro grandi stanze e due bagni. L'ufficio, molto luminoso grazie alla sua esposizione a sud, è sito al secondo piano con doppio ascensore e doppia scala, si affaccia su Via Meravigli ed è dotato di aria condizionata autonoma. Possibilità di dividere in due uffici separati ognuno con il proprio ingresso, si tratterebbe semplicemente di creare una parete interna
