Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta a 419.000 € (cod.652ba2c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Famagosta, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4028 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.901 €/m² e
5.263 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.820 €/m²) e per trivani (da 3.525 €/m² a 5.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Famagosta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Famagosta) è pari a
4.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione
Trilocale con cucina abitabile e due balconi – 104 mq con doppi balconi a Milano (Via Renzo e Lucia 11) A soli 5 minuti a piedi dalla fermata MM2 Famagosta, proponiamo in vendita ampio appartamento di 104 mq, situato al 4° piano con ascensore in stabile signorile dotato di portineria attiva tutto il giorno. L’immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per la generosa metratura e la possibilità di adattarsi facilmente alle diverse esigenze abitative
