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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 250.000 € (cod.652b352a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da L'Idea Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3521 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.980 €/m² e
4.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.465 €/m²) e per bivani (da 3.350 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese) è pari a
3.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Luminoso appartamento di 71 mq dotato di ogni comfort per ospitare comodamente 4 persone, con due camere e due balconi. L'alloggio è ubicato al 5° piano con ascensore di uno stabile, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde. La zona è fornita dei servizi indispensabili e ben collegata col resto della città, trovandosi l'alloggio a soli 10 minuti a piedi dalla fermata "Bonola" della M1 che conduce verso Duomo e centro-città da una parte, e verso Rho-Fiera Milano dall'altra
