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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 485.000 € (cod.652b0600)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sempione nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.152 €/m² e
6.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 7.435 €/m²) e per bivani (da 4.120 €/m² a 7.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Corso Sempione) è pari a
5.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trading System S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino
CORSO SEMPIONE 75 – Appartamento n. 5 – In contesto signorile con giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo in vendita bilocale di nuova realizzazione, di mq. 61 composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. L’appartamento è dotato di impianto idrico ed elettrico completamente nuovi, realizzati secondo le normative vigenti, per assicurare efficienza, sicurezza e risparmio energetico
