Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 319.000 € (cod.652af465)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Gluck nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6134 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.388 €/m² e
6.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.105 €/m² a 6.065 €/m²) e per bivani (da 4.170 €/m² a 6.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi pressi Via Cristoforo Gluck) è pari a
5.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con giardino con cortile
Appartamenti nuovi, arredati, pronti da vivere o da mettere a reddito. In un tranquillo contesto residenziale nell’interno cortile di Via Gluck, 50 a due passi dalla Stazione Centrale, Dropcity e Mercato Centrale. Il cantiere procede rapido verso le finiture interne: il momento perfetto per bloccare il tuo appartamento prima dell’aumento prezzi. COSA COMPRI: ? ? consumi minimi, massimo comfort ? Certificazione LEED (unico palazzo in zona) ? Arredamento su misura completo ? già incluso nel prezzo ? Zero costi di agenzia ? Zero costi notarili ? Gestione tipo hotel ? se vuoi affittare, pensiamo a tutto noi ? Tutto nuovo, chiavi in mano ? Niente burocrazia. Niente lavori. Nessuna sorpresa. COME FUNZIONA L’OFFERTA LANCIO FINO A FINE DICEMBRE: 1?? Blocchi l’appartamento con €5.000 2?? Ricevi subito listino prezzi, planimetrie e capitolato finiture 3?? Se cambi idea entro 7 giorni, ti rimborsiamo tutto, senza trattenute né spiegazioni ? Nessun rischio. Nessun vincolo. Solo vantaggi
