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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gratosoglio a 445.000 € (cod.652af10d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gratosoglio, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Abbiategrasso nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Media immobiliare) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.182 €/m² e
4.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.840 €/m²) e per quadrivani (da 2.245 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gratosoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratosoglio pressi Piazza Abbiategrasso) è pari a
3.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino con cortile con garage
Scopri questo splendido quadrilocale di 120 m², situato al piano terra di un elegante condominio con ascensore. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, ideale per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, con uscita al secondo giardino, è perfetta per preparare deliziosi pasti e godere di pranzi all'aperto. Due giardini privati ben curati offrono uno spazio verde dove rilassarsi, mentre il patio è l'ideale per cene estive
