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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 500.000 € (cod.652a311c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pasquale Paoli nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.974 €/m² e
8.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE) per appartamenti (da 5.845 €/m² a 9.040 €/m²) e per case indipendenti (da 5.720 €/m² a 9.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Pasquale Paoli) è pari a
7.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PELLICCIOTTA IMMOBILI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Appartamento in Vendita a Milano - Via Pasquale Paoli Scopri questo splendido appartamento di situato nel cuore di Milano Porta Genova, al secondo piano con soffitti h 4m. che corrisponde a un terzo di un affascinante edificio nobiliare storico del 1900. Completamente sistemato con finiture che rispettano la stile originale della casa , con travi e mattoni a vista , pavimentazione in cotto camini infissi doppi vetri. L''immobile offre tripli ingressi ,un ampio soggiorno luminoso e soleggiato con cucina a vista, perfetto per accogliere amici e familiari. Le due spaziose camere matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre il moderno bagno con doccia rappresenta un angolo di relax. Una delle caratteristiche più affascinanti è l'ampia balconata privata con vista sul Naviglio, ideale per godersi momenti di tranquillità all'aperto. L'appartamento è dotato di ascensore e presenta un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno, assicurando ambienti caldi e accoglienti. Inoltre, è adatto per persone con mobilità ridotta, rendendolo accessibile a tutti. Non perdere l'opportunità di acquistare un box auto a soli 37.000 E aggiuntivi. Con riscaldamento autonomo e una questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort e stile in una delle città più dinamiche d'Italia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Fabio +3934836542368
