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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 835.000 € (cod.6529d07f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Sarpi nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da SI.DR di Drudi Simone) a
835.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.221 €/m² e
7.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.450 €/m² a 8.755 €/m²) e per case indipendenti (da 5.180 €/m² a 8.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Paolo Sarpi) è pari a
6.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Paolo Sarpi, Milano Paolo Sarpi di 92 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Paolo Sarpi, Milano Paolo Sarpi di 92 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
EPgl,nren: 141,15 kWh/m² - Ad.ze P.za Baiamonti: In caratteristico palazzo v. Milano con accesso direttamente dalla Sarpi pedonale, servizio portineria e ascensore, nelle immediate vicinanze del Polo Feltrinelli, proponiamo ABITAZIONE di 95 mq c.a, l'immobile ha una doppia esposizione est-ovest con BALCONE. Soffitti alti 3,30 mt. L'immobile si presta sia a coloro che necessitano di viverlo che per coloro che vogliano metterlo a reddito. BUONO STATO DI MANUTENZIONE
