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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione a 299.000 € (cod.65296707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Morivione, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4271 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.042 €/m² e
5.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 6.425 €/m²) e per bivani (da 4.195 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Morivione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morivione) è pari a
5.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%), come per la zona di Morivione (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Morivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano - Bocconi/Meda - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Rif: 2VPO299 - BILOCALE DA PERSONALIZZARE CON CUCINA ABITABILE – STABILE SIGNORILE CON PORTINERIA In stabile signorile mantenuto in perfette condizioni, dotato di servizio di portineria tutti i giorni e ascensore, proponiamo in vendita bilocale con cucina separata situato al primo piano. L’appartamento gode di doppia esposizione interna con due balconi, che garantiscono massima tranquillità e silenzio, lontano dai rumori della strada. L’immobile si presenta completamente da personalizzare, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura: assenza di pareti portanti, che consente la massima libertà nella ridistribuzione degli spazi e nella progettazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie al contesto curato e alla possibilità di valorizzazione. Punti di forza: Bilocale con cucina separata Primo piano con ascensore ampia metratura di 70 metri Due balconi con affaccio interno Massima tranquillità Stabile in ottime condizioni Portineria giornaliera Nessuna parete portante: massima flessibilità progettuale Un’opportunità unica per realizzare la casa che hai sempre desiderato
