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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 890.000 € (cod.6528d4f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pacini nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Corrado Mangano) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6953 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.564 €/m² e
5.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.185 €/m²) e per trivani (da 4.555 €/m² a 6.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giovanni Pacini) è pari a
5.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Via Pacini angolo via Ponzio Via Giovanni Pacini, in elegante palazzo costruito presumibilmente tra il 1930 ed il 1940, a pochi passi dalla fermata PIOLA della metropolitana milanese, linea VERDE, vendesi, al sesto piano, luminosissimo, arioso, panoramico appartamento dal sapore autentico dell'epoca, suddiviso in modo razionale e composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, due grandi camere, due bagni, cucina abitabile, due balconi e cantina di pertinenza nello stabile. Già libero
