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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 628.000 € (cod.6528903a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 628.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cola di Rienzo nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 628.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5761 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.945 €/m² e 6.349 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.510 €/m² a 8.140 €/m²) e per trivani (da 5.425 €/m² a 8.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Cola di Rienzo) è pari a 6.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Milano in zona Solari

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IN SINTESI

Prezzo:

628.000 €

Superficie:

109 m²

Prezzo al m²:

5761 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)

Indirizzo:

Via Cola di Rienzo, Solari

Aggiornato:

mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile

RIF. 384472 - Appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno con finestra. Ripostiglio. Presente un balcone. Superficie catastale mq 109. Presente una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è caratterizzato da ampi e luminosi spazi razionalmente disposti. Grazie all’assenza di strutture portanti è possibile valorizzare la distribuzione interna