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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica a 449.000 € (cod.64d73616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ortica, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5612 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.366 €/m² e
6.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 3.775 €/m² a 5.640 €/m²) e per trivani (da 3.605 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ortica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ortica) è pari a
4.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ortica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione
Luminoso trilocale con terrazzo – Via Marco Tullio Tirone 5, Milano In contesto ben tenuto e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 73 mq, posto al primo piano di un edificio di sei, situato in una zona strategica di Milano, comoda per raggiungere asili, scuole, trasporti pubblici e la stazione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre spazi ben distribuiti: l'ingresso si apre su un soggiorno accogliente con cucina a vista, con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o per momenti conviviali. La zona notte è composta da due camere da letto, ben illuminate e silenziose, ideali per una coppia, una famiglia o anche per chi cerca uno spazio in più da adibire a studio o smart working. Il bagno è funzionale e ben rifinito. L'appartamento è dotato di predisposizione per l'impianto di climatizzazione, riscaldamento e raffreddamento a pavimento per il massimo comfort in ogni stagione, e beneficia di un impianto di videosorveglianza attivo in tutto il condominio, per garantire un elevato livello di sicurezza. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un quartiere servito e tranquillo, restando a pochi minuti dal cuore della città. Ottima anche come soluzione d'investimento. ? Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni accurate, ma l'annuncio potrebbe contenere errori o variazioni. Si consiglia di verificarne i dettagli durante la visita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale
