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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 329.000 € (cod.65284bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6854 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.150 €/m² e
6.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.325 €/m² a 8.170 €/m²) e per bivani (da 5.665 €/m² a 8.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Corso Buenos Aires) è pari a
6.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Darsena
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nelle immediate vicinanze di Corso Buenos Aires, in via Benedetto Marcello, vi presentiamo uno splendido appartamento di 2 locali, situato nel cuore di Milano. Con una superficie di 48 mq, questo immobile offre un'atmosfera accogliente e moderna, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. L'appartamento, è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è dotato di aria condizionata
