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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 595.000 € (cod.6527e58b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.473 €/m² e
9.144 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 6.635 €/m² a 10.905 €/m²) e per attici (da 7.125 €/m² a 11.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Carrobbio) è pari a
9.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPANDA Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Parte di un classico edificio stile “Vecchia Milano” risalente al diciottesimo secolo, recentemente restaurato in tutte le sue parti comuni e dotato di servizio di portineria, presentiamo in vendita un singolare trilocale ubicato al quarto ed ultimo piano, privo di ascensore. La doppia esposizione e l’affaccio sul tipico cortile interno lo distinguono per luminosità e quiete, garantendone condizioni di confort ottimali. Dall’ingresso si accede all’area living e da lì alla cucina e al bagno principale; proseguendo troviamo la zona notte con le due caratteristiche camere mansardate, di cui una con ampia cabina armadio, ed un secondo bagno. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Un vano cantina di proprietà ed un posto auto ad uso esclusivo perpetuo completano l’offerta. La location è tra le più ambite della città, tra le storiche Colonne di San Lorenzo e la Basilica di San Lorenzo e l’elegante quartiere di Sant’Ambrogio con la famosa e omonima Basilica da cui prende il nome e la blasonata Università Cattolica del Sacro Cuore. Piazza del Duomo a soli pochi minuti pedonali. Nelle immediate vicinanze le stazioni della metropolitana Linea ”4 Blu” e “3 Verde” e di numerose linee di superficie
