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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 368.000 € (cod.6526f6e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.556 €/m² e
4.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 5.825 €/m²) e per trivani (da 3.705 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco) è pari a
4.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSISTEM SAS DI FIORE MARCELLO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Adiacenze piazzale Istria, via Reginaldo Giuliani, in stabile civile anni 50 dotato di ascensore, proponiamo in vendita nuova unità abitativa in esclusiva. L’immobile sito al piano sesto in ottimo stato manutentivo gode di un gradevole doppo affaccio esterno con due gradevoli balconi. La sua razionale distribuzione interna è la seguente: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio lavanderia, balconi. Riscaldamento centralizzato a radiatori. L’immobile risulta ubicato in una zona centrale della città e risulta comodo per gli spostamenti anche senza auto vista la presenza dei mezzi di superficie e della linea metropolitana MM Istria. Libero a rogito. Prezzo richiesto euro 368.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattare Immobilsistem Real Estate srl allo 02.29529151 o visitare il nostro sito per altre disponibilità www.immobilsistem.it
