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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 165.000 € (cod.6526c06e)
Secondo Caasa, per il monolocale a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.226 €/m² e
6.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per monolocali (da 4.810 €/m² a 7.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Piazzale Lodi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Piazzale Lodi) è pari a
6.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Sempione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura
Nella vivace zona di Corso Lodi, è disponibile monolocale in vendita. Situato in un edificio del 1930, offre un ambiente accogliente e funzionale. Posizionato a un piano alto, l'immobile gode di una buona tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio in città. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, con una zona giorno/notte ben definita, angolo cottura pratico e bagno cieco ben strutturato. L'immobile è stato interamente ristrutturato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questo monolocale una scelta interessante per chi desidera vivere a Milano o investire in una proprietà dal carattere storico
