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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 255.000 € (cod.652693a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Borsa nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.435 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Mario Borsa) è pari a
3.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Via Mario Borsa: ci troviamo nel quartiere Gallaratese, a poche decine di metri di distanza dalla fermata della metropolitana di San Leonardo che permette di raggiungere comodamente e con rapidità i maggiori punti di interesse della città. Il quartiere è famoso per la tranquillità e l'abbondanza di aree verdi, tra cui spiccano il Parco di Trenno ed il Bosco in Città e le scuole primarie e secondarie, raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'edificio in cui è ubicato l'immobile è stato oggetto di una recente riqualificazione con l'utilizzo combinato del cappotto termico e del sistema a facciata ventilata, garanzia di isolamento termoacustico, comfort abitativo e risparmio energetico in ogni periodo dell'anno; a rendere ancor più efficace l'intervento, la scelta di applicare allo strato esterno delle facciate pannelli in gres, destinati a dare un tocco di eleganza nonchè a renderlo più resistente all'usura del tempo. Una rampa d'accesso permette di abbattere completamente le barriere architettoniche. L'appartamento, sito ad un piano alto e libero subito, è raggiungibile con uno dei due moderni ascensori o col montacarichi posti a servizio dei piani residenziali. Dal taglio razionale, dispone di un soggiorno con balcone che gode di una vista molto gradevole a 180 gradi sia sulle vette alpine che sulla nuova skyline di Milano; la cucina è abitabile e dotata di zona pranzo; la zona notte, ben disimpegnata, dispone di due camere da letto, un bagno finestrato dotato di ampio box doccia e due comodi ripostigli. La doppia esposizione, sud ovest per la zona giorno e sud est per la zona notte, unita al piano alto garantiscono a questo immobile una spiccata luminosità e ricircolo d'aria, permettendo di godere di meravigliosi tramonti. Si segnalano inoltre: impianto di climatizzazione, predisposizione videocitofono e porta blindata. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato e la presenza di un'area parcheggio riservata ai soli condomini. CLICCA SU PLANIMETRIA PER VISUALIZZARE LA PLANIMETRIA CON LE FOT[…]
