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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Solari a 1.980.000 € (cod.652701db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tortona nella zona OMI C18, è proposta in vendita (da CENTRVM SRL) a
1.980.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.480 €/m² e
8.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per case indipendenti (da 5.565 €/m² a 8.140 €/m²) e per ville (da 5.325 €/m² a 8.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solari pressi Via Tortona) è pari a
6.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con giardino
Ad.ze Via Tortona, quartiere della moda e del design, tra le zone più glamour della capitale meneghina, in contesto di altissimo pregio, con accesso privato, proponiamo in vendita meravigliosa villa urbana giardino privato e posto auto. Finiture di pregio. La location si sviluppa su più livelli, è dotata di diversi ingressi, attualmente divisa in 2 unità indipendenti ed è fruibile in diverse modalità. Soluzione unica a Milano, ristrutturata e di forte impatto. Da vedere. Possibilità di acquistare un posto auto. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
