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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 695.000 € (cod.6521e7b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Caiazzo nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da La Casa Patella Servizi Immobiliari) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7315 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.107 €/m² e
7.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.645 €/m²) e per trivani (da 5.760 €/m² a 9.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Piazza Caiazzo) è pari a
7.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Casa Patella Servizi Immobiliari
Viale Vittorio Veneto, 18, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Via Venini, adiacenze Piazzale Caiazzo MM e a due passi da Corso Buenos Aires, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante Trilocale di 95 mq di nuova realizzazione, progettato con finiture di alto livello e soluzioni moderne e funzionali. L'appartamento si trova al terzo piano di un signorile stabile degli anni '40 con facciata originale di recente ristrutturazione, ascensore anch'esso nuovo e impianto di video citofono
